相続税の評価不動産等の相続税の申告は時価ではなく、相続税法や国税庁の通達に従った評価額、すなわち相続税評価額を元に行います。相続税の申告でこの相続税評価額の計算が最も厄介であり、かなりの専門知識が要求されるところです。自分でやってできな...

相続税の課税対象財産相続税がいくらになるのかは相続財産がどれだけあるのかによります。よって最も重要なことは、相続税がかかる財産がどれだけあるのかを把握することです。 相続対象の財産相続税の対象となる財産は大きく、 １．本来の相続...

相続税相続税について相続税は、相続または遺贈により財産を取得した場合に課税されます。相続とは、民法で定められている相続人が財産を取得した場合をいい、遺贈とは遺言によって相続人やその他の人が財産を取得した場合をいいます。（遺言によって財産...

相続後の売却 ・「相続の後」は譲渡税を安く土地を売却・「相続の後」の土地売却 まとまった土地が売り出される大きな原因に相続があります。先祖代々受け継いできた土地を突然手放すと、隣近所では「あの地主の跡取り息子は何をしでかしたのか...

境界問題境界とは境界とは、土地と土地の境のことです。相続では、相続財産である不動産の境界が原因でトラブルになることがあります。公図や登記上では、しっかりと境界があったとしても、実際に現地を見てみると、土地と土地の境界が全く違うこともあり...

相続不動産の評価を減らす土地を貸していたり、土地に建物を建てて貸していたりする場合には、不動産の評価額を減少させることができます。 土地を貸し借りしているとき【貸宅地と借地権】 土地を他人に貸している場合 貸宅地＝自用地価額×...

路線価と不動産鑑定士による評価不動産の評価相続税に最も大きな影響を与える財産のひとつが不動産です。不動産の財産価値が高ければ高いほど相続税の負担も大きくなるようになっています。ですから、相続税は不動産の価値、正確には不動産の評価方法によ...

保証債務とは 相続放棄に関連して問題となるのが、「保証債務」です。被相続人が主債務者（借金をした本人）となっている借金については、借用書（金銭消費貸借契約書）が残っているでしょうし、たとえ借用書が残っていなくても、金額が大きければ不...

3ヶ月後の相続放棄相続放棄や限定承認の判断は、相続開始を知った時から3ヵ月以内にしなければなりません。この短期間で、被相続人の財産や借金をしっかり調査しなければなりません。 しかし、実際に全ての相続財産を確認し、プラスかマイナスかを判...

単純承認と限定承認 相続財産を一言に「引き継ぐ」と言っても、引き継ぐ方法には2種類あります。相続財産を単純承認する方法と限定承認する方法です。  単純承認とは 単純承認とは、相続財産を負債も含めて無条件・無制限に全て引き継...