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不動産 共有名義 相続

  • 共有名義で不動産を相続する場合のメリット・デメリット

    不動産とは、土地や建物のことで、不動産相続する場合には、他の財産を相続する場合とは異なる特徴があります。不動産は現預金とは異なり、複数の相続人がいる場合に分割しにくいと言われています。そのため、分割方法を決める際には、相続人同士でよく話し合う必要があります。ここでは、共有名義不動産相続する場合について、解説…

  • 生前贈与手続きの必要書類とは

    生きている間に財産を他者に贈与する「生前贈与」は相続税対策に有効な手段の一つですが、生前贈与の手続きを行う際書類に不備があると、生前贈与の効果が認められないことも考えられます。このような事態を防ぐためには、生前贈与手続きの必要書類について詳しく知っておく必要があります。以下で詳しく見ていきましょう。 ■生前贈与手…

  • 贈与契約書とは?必要性や司法書士に依頼するメリットなど

    贈与契約書を作成することにより、口だけの贈与の約束を回避し贈与履行を確実なものとすることができるとともに、贈与があったことを適切に証明できることから相続発生後のトラブルを回避できたり、税務調査における不当な課税を回避できたりするといったメリットが存在します。 生前贈与の観点でも、暦年贈与などをしたことを税務調査や…

  • トラブルにならない遺言書のポイント

    相続財産に関して、目録を添付したい場合には、その目録については自書する必要がありません。しかし、目録のページごとに署名して、押印する必要があります。公正証書遺言については、その作成について、2人以上の証人の立会人が必要です。証人については、証人資格を有しない人は証人になれません。たとえば、推定相続人、推定相続人の…

  • 金銭の生前贈与手続き

    その課税方法については、暦年贈与と相続時精算課税制度といった2種類があり、当事者の合意により、決められます。仮に、課税制度について、何も選んでいない場合に、暦年課税制度が自動的に適用されます。相続時精算課税制度を利用するために、贈与者と受贈者について、一定の年齢制限が要求されているので、使いたければ使える制限では…

  • 不動産・住宅の生前贈与手続き

    不動産の生前贈与についても、贈与契約に該当する以上、当事者の合意が必要です。その目的も、はっきり確定しておいたほうが良いです。贈与の目的により、贈与税がかかる場合とかからない場合があります。通常、不動産の生前贈与は、贈与税だけでなく、登録免許税と不動産取得税もかかります。そのため、不動産の生前贈与は、金銭の生前贈…

  • 相続放棄の基本

    相続をすることで、借金や扱いづらい不動産などを取得することになってしまい、お困りではありませんか? 相続財産には、預貯金などのほかに、借金などの債務も含まれます。また、不動産相続しても、使い道がなければ税金だけがかかってしまい、かえって不利益になってしまうこともあります。そのような際には、相続放棄を検討してみま…

  • 相続放棄の期限

    相続放棄をする場合、期限内に家庭裁判所への申述をしなければなりません。その期間とは、相続開始があったことを知った時から3か月以内です。3か月を過ぎてしまうと、相続放棄ができなくなってしまいます。3か月という期間はとても短いです。その間に、相続放棄をすべきか否かを判断しなければなりません。通常、マイナスの財産がプラ…

  • 相続放棄判断のポイント

    相続をしたものの、借金などが多くて放棄したい場合、相続放棄をすることができます。もっとも、相続放棄をした場合には預貯金や不動産などプラスの財産も承継できなくなります。そのため、事前にどれだけの財産があるのか、調査してから判断することが重要です。調査の際には、不動産がある場合には不動産鑑定士による財産評価が必要です…

  • 相続放棄までの流れ

    相続放棄を検討する場合、まずは財産調査が必要になります。プラスの財産がどのくらいあり、マイナスの財産がどのくらいあるのか、これらを知らなければなりません。不動産相続財産に含まれている場合には、財産評価も必要ですし、長い目でみてマイナスかプラスかの判断も必要です。これらを経て、マイナスの財産の方が多く相続放棄を選…

  • 土地や不動産を相続人全員が相続放棄するとどうなる?

    相続放棄とは、相続方法の1つです。相続方法には、単純承認・限定承認・相続放棄の3つの方法があります。そのうち、限定承認と相続放棄を行うには、手続きが必要です。単純承認は、特に手続きは必要なく、何もしなければ単純承認をしたとみなされます。ここでは、土地や不動産相続人全員が相続放棄した場合はどのようになるのかについ…

  • 相続放棄と代襲相続の関係性をわかりやすく解説

    相続放棄とは、遺産の相続の一切を放棄することです。被相続人に負債があり、相続にメリットがない場合などに用いられる制度です。 それでは、相続放棄をした場合にも代襲相続は起こるのでしょうか。 そのようなことがあるならば、相続放棄をしてもなお負の遺産を相続してしまう場合や、逆に財産を相続できる場合が考えられます。 以下…

  • 【司法書士がわかりやすく解説】相続放棄ができないケースとは

    相続放棄とは?相続放棄ができないケースとは? 相続放棄とは、相続に関する一切の権利を放棄することをいいます。 以下に、相続放棄ができないケースについてその理由とともにご紹介します。〇すでに相続を承認している場合 相続放棄は、被相続人が亡くなってから3か月以内にその手続きをする必要があります。 そして、これをしな…

  • 相続とは

    相続という言葉を聞いたことがない人はいないでしょう。相続とは、被相続人の死亡により生じる法律現象の一つです。財物の無主化を防ぐために、亡くなった人の権利と義務を承継する人は通常「相続人」と呼ばれています。亡くなった人本人のことは「被相続人」と呼びます。遺産の相続についての争いは決して自分の身近では起こらないものと…

  • 相続手続きの全体の流れ

    相続は、被相続人の死亡により開始します。そのため、相続に関する手続きは、被相続人の死亡に関する手続きと、深く関連しています。相続だけでなく、被相続人の死亡についても様々な手続きをする必要があります。たとえば、死亡届の提出、葬式の準備、死体火葬許可申請書、年金の受給停止手続きなどです。ここでは、主に相続について説明…

  • 法定相続人と法定相続分とは

    遺言書がある場合、相続人たちは遺言書に従って遺産を相続します。では、遺言書がない場合には、相続人たちはどのように遺産を相続するのでしょうか。財物の無主化を防ぐために、遺言書がない場合には、相続人たちは法律に従って、遺産を相続します。簡単に言えば、法律で法定相続人と法定相続分が定められているので、法定相続人に該当す…

  • 未成年の相続手続き

    相続人の子は、第一順位の血族相続人として、被相続人の遺産を相続するケースが多いと言えます。しかしながら、被相続人の子が未成年者である場合も多いです。未成年者は、成年者と同じように遺産分割に参加することができないので、未成年者の遺産相続手続きは一つの問題となってきます。では、未成年者は、なぜ遺産分割に参加できない…

  • 遺言制度の利用について

    当事者自治の原則に従って、被相続人は通常自分の財産について、自由に処分することが可能です。相続は、被相続人の遺産を承継する活動なので、原則として、被相続人は自分の遺産を自由に処分することが可能だとされています。自分が死亡した後には自分で遺産を処分することはできませんから、死ぬ前に遺言を作成することになります。被相…

  • 遺言書を残したほうがよい場合

    遺言書がない場合、法定相続人たちは法定相続分に従って、遺産を相続します。人には、遺言書を作成しなければならないという義務はないため、必要がないと思えば、遺言書を作らなくても構いません。しかし、人は、自分の意思で自分の遺産を処分したい場合に、遺言書の作成が必要です。たとえば、被相続人Aは子供B、C、Dを有しています…

  • 生前贈与のメリットと注意点

    具体的に言うと、人は通常自分の死亡をコントロールできませんので、自分が突然死んでしまった場合には、高額な財産の移転に従って、高額な相続税が発生します。それに対して、生前贈与の場合には、少しずつ贈与することが可能です。贈与税と相続税は同じように、基礎控除額が存在します。原則として、年間110万円以下の贈与については…

  • 成年後見とは

    当事務所は、静岡県浜松市、湖西市、磐田市を中心に業務を行っており、成年後見のほかにも、遺言、相続放棄、生前贈与、任意後見、相続などについて、ご相談を承っております。あなたに身近な法律家として、お悩みに親身な対応で末永くサポートいたします。ご連絡お待ちしております。

  • 成年後見の申し立ての流れ

    当事務所は、静岡県浜松市、湖西市、磐田市を中心に業務を行っており、成年後見のほかにも、遺言、相続放棄、生前贈与、任意後見、相続などについて、ご相談を承っております。あなたに身近な法律家として、お悩みに親身な対応で末永くサポートいたします。ご連絡お待ちしております。

  • 成年後見の種類

    当事務所は、静岡県浜松市、湖西市、磐田市を中心に業務を行っており、成年後見のほかにも、遺言、相続放棄、生前贈与、任意後見、相続などについて、ご相談を承っております。あなたに身近な法律家として、お悩みに親身な対応で末永くサポートいたします。ご連絡お待ちしております。

  • 司法書士に成年後見人を依頼するメリット

    当事務所は、静岡県浜松市、湖西市、磐田市を中心に業務を行っており、成年後見のほかにも、遺言、相続放棄、生前贈与、任意後見、相続などについて、ご相談を承っております。あなたに身近な法律家として、お悩みに親身な対応で末永くサポートいたします。ご連絡お待ちしております。

  • 任意後見制度

    当事務所は、静岡県浜松市、湖西市、磐田市を中心に業務を行っており、任意後見のほかにも、遺言、成年後見、生前贈与、相続放棄「、相続などについて、ご相談を承っております。あなたに身近な法律家として、お悩みに親身な対応で末永くサポートいたします。ご連絡お待ちしております。

  • 任意後見のメリットデメリット

    そのため、葬儀や家の片づけ、相続財産の管理などを依頼することはできません。また、被後見人がした法律行為を取消す権限もありません。このように、デメリットもありますが、任意後見制度は依然としてメリットの大きい制度です。任意後見についてお困りの際には、司法書士に相談することをおすすめします。任意後見についてお悩みの際に…

  • 任意後見の種類

    当事務所は、静岡県浜松市、湖西市、磐田市を中心に業務を行っており、任意後見のほかにも、遺言、成年後見、生前贈与、相続放棄「、相続などについて、ご相談を承っております。あなたに身近な法律家として、お悩みに親身な対応で末永くサポートいたします。ご連絡お待ちしております。

  • 任意後見の流れ

    当事務所は、静岡県浜松市、湖西市、磐田市を中心に業務を行っており、任意後見のほかにも、遺言、成年後見、生前贈与、相続放棄「、相続などについて、ご相談を承っております。あなたに身近な法律家として、お悩みに親身な対応で末永くサポートいたします。ご連絡お待ちしております。

  • 遺留分の割合|配偶者や子供等にどのくらい認められる?

    遺留分とは、一定の相続人に対して最低限保証される遺産取得分のことです。相続人の生活保障のため、遺留分は遺言など被相続人の意思によっても奪うことはできないとされています。 また、遺留分を侵害されてしまった時には遺留分侵害額請求と呼ばれる請求を行うことで、侵害額に相当する金銭を取り戻すことが可能になっています。それで…

  • 相続人が兄弟のみの場合の遺産相続|該当するケースや注意点など

    人が亡くなると、相続が発生します。相続においては、亡くなられた方を「被相続人」、その人の財産を引き継ぐ人たちのことを「相続人」と呼んでいます。民法上に定められている相続人は「法定相続人」といい、被相続人の配偶者や子、親、兄弟姉妹がこれに当たります。ここでは、相続人が兄弟しかいないケースについて考えていきます。 

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