不動産の分筆と境界問題
境界問題
境界とは
境界とは、土地と土地の境のことです。
相続では、相続財産である不動産の境界が原因でトラブルになることがあります。
公図や登記上では、しっかりと境界があったとしても、実際に現地を見てみると、土地と土地の境界が全く違うこともあります。
隣の不動産が侵食していたり、置石が崩れていて境界が解らないなどの場合がありますから注意が必要です。
では、境界がはっきりしない場合はどうすれば良いのでしょうか？
そんなときは以下のような方法で解決できます。
・土地家屋調査士に相談する
・境界問題相談センターなどの裁判外の紛争解決機関（ＡＤＲ）に相談する
・筆界特定制度を利用する
・境界確定の訴えを起こす
・土地の分筆等を検討する
いずれにしても、境界問題で困ったことが生じた場合は土地家屋調査士や各県の境界問題相談センターに相談して公正な立場で判断してもらいましょう。
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